关于印发《巢湖市城市规划区房屋拆迁认证工作暂行规定》的通知
关于印发《巢湖市城市规划区房屋拆迁认证工作暂行规定》的通知
巢政办〔2010〕4号
各县、区人民政府，市政府各部门、各直属机构，中央、省属驻巢各单位，市开发区管委会：
《巢湖市城市规划区房屋拆迁认证工作暂行规定》业经2010年1月6日市政府第57次常务会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。
二〇一〇年一月二十八日
巢湖市城市规划区房屋拆迁认证工作暂行规定
第一条 为了做好城市规划区内房屋拆迁认证工作，依据《巢湖市城市房屋拆迁管理办法》和《巢湖市城市规划区房屋拆迁认证暂行办法》等有关规定，制定本规定。
第二条 市房屋拆迁认证办公室（以下简称市认证办）对被拆迁房屋的性质、用途、面积、结构、建筑年代、补偿标准和被拆迁人的户数、安置人口以及对居巢区、市开发区拟定的拆迁补偿安置方案进行确认。
第三条 房屋拆迁工作由居巢区和市开发区分别负责组织实施。居巢区和市开发区根据批准的拆迁范围，组织对拟拆迁区域人口、土地、房屋及其构筑物、附属物等情况进行详细调查摸底登记，并按村组、街巷分户造册，出具摸底登记调查报告，拟定项目拆迁补偿安置方案，送交市认证办进行认证。
第四条 认证实行“三审三级公示制”，即初审、复审、终审。
（一）初审
居巢区和市开发区下属的街道办事处（镇）为初审单位，对调查登记的房屋面积、用途、结构、建筑年代、构筑物及附属物数量、面积和安置人口等内容进行初审，并在社区居委会（村）或居民小组（村民小组）进行公示，公示期为5日，公示期满后提出初审意见。
（二）复审
居巢区和市开发区房屋拆迁认证办公室对街道办事处（镇）的初审意见逐户进行审核，并将审核结果在办事处（镇）进行公示，公示期为5日，公示期满后提出复审意见。复审内容可参照终审内容实施，复审时间为10个工作日。
（三）终审
由市认证办对居巢区和市开发区认证办公室报送的复审材料（所需提交材料清单见附件）采取查阅资料、现场抽查、走访了解等方式进行审核。
1、抽查比例。分村组、街巷或工作队工作地块安排抽查，被拆迁范围户数在100户（含100户）以下的，按10%～20%的比例进行抽查；被拆迁范围户数在100户以上的，按5%～10%的比例进行抽查。
2、审查内容。主要指提交的材料是否齐全，建筑物、构筑物、附属物的面积、数量是否准确，调查登记的房屋面积、用途、结构、建筑年代、安置人口等是否符合事实，核实居巢区和市开发区认证办公室复审意见。
3、审查认定。①安置人口、土地性质、房屋结构、用途、面积（面积误差为3%）、建筑年代等，其中一项与实际不符的，均视为不合格；②经审查，不合格率在5%以下的，由送审单位对调查登记进行纠正；不合格率5%以上（含5%）的，由送审单位对被抽查的拆迁区域重新复核确认。审查合格的，由居巢区和市开发区将拆迁调查区域的调查登记情况进行公示，并将公示结果报市认证办。
第五条 认证及公示期间，有群众举报的，由居巢区和市开发区责成相关部门核实纠错，对工作人员徇私舞弊、弄虚作假的，移交纪检监察机关查处。
第六条 市认证办根据公示结果，经集体研究后，确定终审认证意见，并经市认证办成员签字后报市城市规划区房屋拆迁认证工作领导组批准实施。终审认证工作应在10个工作日内完成。
认证过程中，送审单位纠错或重新调查及公示与公示反馈处理时间不计入认证时间。
第七条 本规定涉及的有关问题由市认证办负责解释。
第八条 本规定自发布之日起执行。